Aké náklady sú spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku

Na Slovensku a v Česku je zaužívanou praxou, že kupujúci je už v inzeráte na nehnuteľnosť oboznámený so všetkými nákladmi spojenými s kúpou. V mnohých prípadoch preberie priamo realitný maklér právne služby a vklad do katastra za paušálnu sumu. V Rakúsku je to však odlišné a naši slovenskí a českí mandanti sú zarazení nasledovnými položkami, ktoré často neboli zohľadnené v rozpočte kupujúceho:

Realitný maklér: Akonáhle kupujúci nadviaže kontakt s realitným maklérom a dôjde ku kúpe nehnuteľnosti, bude provízia realitného makléra činiť 3% (+ 20% DPH) z kúpnej ceny. V tejto sume avšak nie sú zahrnuté žiadne právne služby alebo vklad do katastra.

Právne služby / Kúpna zmluva: Náklady na vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poverenie s úschovou kúpnej ceny a vykonaním vkladu do katastra vo väčšine prípadoch činí 3% (+ výdavky v hotovosti ako napríklad overenie podpisov, + 20% DPH).
Keďže sa špecializujeme na kúpne zmluvy nehnuteľností a pravidelne zabezpečujeme taktiež služby uschovníka a vykonávame vklady do katastra, ponúkame vám tieto služby iba za paušálnu sumu 2% z kúpnej ceny (+ výdavky v hotovosti + 20% DPH).

Daň z prevodu / Poplatok za vklad: Pri prevode nehnuteľnosti činí daň 3,5% a poplatok za vklad do katastra 1,1% z kúpnej ceny. Stretávame sa často s tým, že hlavne slovenskí a českí mandanti s touto položkou nerátajú, preto na tieto naklady upozorňujeme našich mandantov.

Poplatok za vklad záložného práva: Ak financujete kúpnu cenu úverom a bude zapísané záložné právo, činí poplatok za vklad záložného práva do katastra 1,2% z istiny.

______________________________________

# advokat rakusko # pravnik rakusko # kupna zmluva # zmluva # kupa nehnutelnosti v rakusku # byt rakusko predaj # rodinny dom rakusko predaj # byvanie rakusko #obchodne pravo rakusko # podnikove pravo rakusko # pravo nehnutelnosti rakusko # korporatne pravo # sudny proces rakusko # zaloba rakusko # exekucia rakusko # podnikanie rakusko